紀念姐姐離世十二週年
記得在2000年科網熱潮的時候，我和姐姐都有不同程度的投入，希望在新的互聯網商業模式中，大顯身手。現在回想，2000年的那次科網熱潮是建基於不成熟的科技土壤之上，是一場泡沫。泡沫爆破後，大家都十分失落，希望找尋新的機會，再戰江湖。 剛巧在2001年，收到一個消息，我有兩位舊同事，早前辭職離開公司，到英國劍橋大學進修。在取得博士學位之後，兩人都加入了內地的「平安保險」，出任高層管理工作。後來，「平安保險」更獲匯控HSBC入股，和在香港聯合交易所上市，這些消息令我頭腦發熱，認為是機會來了，要重錘出擊買入有關股票。 姐姐對股票投資一向比較謹慎，她特別找來一些外國財經雜誌中，看淡中國前景的文章給我看，要我冷靜冷靜。 2007年姐姐離開我們之後，每次我對前景看得很好時，都會找些負面看法的文章，平衡一下。後來 YouTube 興起，我便由看文章改為看 YouTube。其中比較有名的中國大淡友，是 Jim Chanos。他的對沖基金，長時間看淡中國。 Jim Chanos at the 2013 Wine Country Conference China: The Edifice Complex 在他的 YouTube video 中， Jim 說在 2008 金融海嘯之後，他們的分析團隊收集中國的地產數據，發現全中國在建和計劃建造的大樓，總面積竟然高達 56 億平方公尺，即約 600 億平方呎。其中，住宅和寫字樓各佔一半。亦即是說， 300 億平方呎的住宅和300 億平方呎的寫字樓，正在或正計劃在中國不同省市興建。 Jim 認為，300 億平方呎的寫字樓如果分給 13 億中國人，每個中國人可得 23 平方呎，大約是5呎 x 5呎 的面積。寫字樓的供應竟然足夠每一個中國人，不論是男女或老少，都可分得5呎 x 5呎 的面積，這一定是地產泡沫，這泡沫太大了，一定會爆破。地產泡沫爆破後，中國經濟一定崩潰，所以他沽空中國。 看了他的 video 後，便馬上問在深圳持有寫字樓物業的朋友，了解深圳寫字樓的市道。答案是他的寫字樓全部租出，沒有空置；續租時，租金有向上調整。我又翻查在香港上市的「匯賢產業信託 」 (87001.HK) 和 「越秀房產信託基金 」 (0405.HK) 的業績，她們分別擁有北京和廣州...